Está tranquilo en Cayucos. Quizás demasiado silencioso.
De hecho, en un día nublado de otoño, no encontrarás ningún Cayukan en la playa de Cayucos. Encontrará pescadores de Fresno y algunas familias de vacaciones en Visalia y Bakersfield. Encontrarás un par de camioneros europeos recorriendo la arena con detectores de metales y un puñado de trabajadores a tiempo parcial que viajan desde Morro Bay y Los Osos.
Pero hoy en día, los nativos de Cayucos son pocos y espaciados.
Una joya encantadora atrae a lo largo de la Costa Central “Las últimas ciudades de la costa de California” y eso puede ser cierto. A medida que las ciudades a lo largo de la costa crecen y se vuelven más densas, Cayucos parece haber sido preservado en formaldehído durante las últimas décadas, con casi cero desarrollos nuevos y una población de no más de 3.000 habitantes.
Pero los alquileres a corto plazo y los crecientes precios de las viviendas están erosionando la identidad de la comunidad y desplazando a los residentes locales en favor de los huéspedes de Airbnb. El cambio ha sido tan drástico que algunos vecinos ya no reconocen la ciudad en la que han vivido toda su vida.
En un artículo recienteEl residente Dell Franklin llamó a la ciudad “un lugar solitario y vacío, presa de nuestros inversores más ricos”. Las casas permanecen vacías durante meses o años, esperando compradores o inquilinos a corto plazo, escribe, y los personajes que alguna vez dieron identidad al lugar han desaparecido.
Un pueblo fantasma.
Ocean Avenue en la comunidad de Cayucos en la Costa Central.
(Don Kelsen/Los Ángeles Times)
Cayucos siempre fue pacífico. Durante décadas sirvió como lugar donde los agricultores adinerados tenían segundas residencias para escapar del calor del verano. Pero entre ellos siempre hubo un gran número de residentes permanentes.
Franklin describió haber llevado a un vecino a la sala de emergencias hace 30 años para que le expulsaran un cálculo renal y a otro que hizo lo mismo hace 10 años cuando tuvo un desprendimiento de retina.
“Los pueblos pequeños son conocidos por la unidad comunitaria, por cuidarse unos a otros y cuidarse unos a otros, correr hacia los demás y visitarse, apoyarse, saber que hay apoyo”, escribió.
“Las casas vacías no hacen eso”.
Un suburbio con unos 2.500 habitantes. 200 Airbnb y 350 licencias de alquiler generales, una cantidad similar, si no más, que los vecinos de la Costa Central con el doble o el triple de población, incluidos Cambria, Los Osos y Morro Bay. Esas cifras no incluyen la cantidad de alquileres ilegales que operan sin licencia, que es demasiado, dice Tony LeGras, residente de Cayucos.
Propiedad de LeGras Alquiler frente a la playaLa empresa de alquiler vacacional con sede en Cayucos cuenta con aproximadamente 50 propiedades en toda la Costa Central. Según él, la ciudad está cambiando, pero eso no es malo.
“Cuando yo era niño, todos los hippies estaban en la playa fumando marihuana y bebiendo cerveza. Solían llamarlo una ciudad de bebedores con un problema de surf”, dijo. “No me importa un poco de limpieza”.
Sus abuelos compraron su casa en Cayucos por la canción en 1934. Actualmente no hay casi nada en el mercado por menos de 1 millón de dólares.
El turismo siempre ha sido una parte importante de la comunidad, dijo, pero las empresas de alquiler como Airbnb han facilitado que los no locales compren casas en Cayucos y las alquilen en todo el país.
Construir más viviendas, no prohibir los alquileres, es la clave para mantener vivo el espíritu de Cayucos y mantener razonables los precios de los alquileres a largo plazo, dijo LeGras.
Encuestó a los propietarios de propiedades de alquiler y les preguntó qué harían si no se les permitiera alquilar. Alguien dijo que venderían, alguien dijo que alquilarían ilegalmente. Mucha gente dijo que ellos mismos viven aquí.
Muy pocas personas dijeron que lo recomendarían a inquilinos a largo plazo.
“Si se prohíben los alquileres, es posible que 100 de 300 vuelvan al mercado, pero aún así no será suficiente”, afirmó. “La única manera de proporcionar viviendas es construir más viviendas”.
No falta espacio para más viviendas. La Costa Central es una pizarra en blanco en comparación con el norte y el sur de California, con colinas onduladas y terrenos abiertos.
Cayucos es un excelente ejemplo del enfoque ultraconservador de la región hacia el nuevo desarrollo a lo largo del océano. La pequeña comunidad tiene pequeñas casas cerca del agua y una zona comercial a lo largo de la carretera principal. Hay un cementerio en el extremo este de la ciudad y un pequeño parque de casas móviles al oeste.
Además, en el flujo constante de California, Cayucos es una cápsula del tiempo. ¿Causa principal? El Conservación de la tierra de Cayucos.
Para una iniciativa dirigida por voluntarios y apoyada por la comunidad, la conservación ha sido eficaz. Se estableció en la década de 1990 para detener un desarrollo turístico que tenía como objetivo traer 60 casas y un hotel de 250 habitaciones al sitio de 275 acres en el extremo occidental de la ciudad. El grupo convenció a la Comisión Costera de California para que rebajara la zonificación y negara el permiso al proyecto, y desde entonces el sitio se ha convertido en un parque estatal.
Después de años de lucha, los Kayukan se llamaron a sí mismos una “pequeña ciudad capaz”.
“Las comunidades hablan de espacios abiertos, pero casi nunca ponen su dinero en lo que dicen”, dijo Greg Bettencourt, miembro de la junta directiva de CLC. “Requiere pensamiento y dedicación a largo plazo”.
En las décadas transcurridas desde entonces, la organización ha comprado cientos de parcelas de tierra en un intento de crear un cinturón verde prístino y no urbanizable alrededor de los Cayucos.
“Tuvimos suerte de estar detrás de la curva”, dijo Bettencourt. “Hemos visto desarrollo a lo largo de la costa en Ventura, Oxnard, Santa Cruz, Monterey. “Vimos nuestro futuro y decidimos que no nos gustaba”.
Desde el punto de vista de los defensores, este es un logro sorprendente. Desde el punto de vista de YIMBY, el aumento de los alquileres obligará a los residentes de larga data a marcharse, creando una barrera para la vivienda permanente.
“La mala noticia es que hay menos terreno disponible para urbanizar, lo que conduce a menos viviendas”, afirmó. “Entendemos que los recursos limitados significan precios más altos, pero el desarrollo alrededor de Cayucos no reduce los precios, simplemente crea una comunidad diferente”.
Bettencourt admite que extraña el antiguo encanto de la ciudad, ya que las pintorescas casas de los años 80 fueron derribadas en favor de desarrollos neutrales que atraían a posibles inquilinos.
“Pero la realidad es que todavía no hemos podido desarrollarnos de manera asequible, especialmente en la costa”, dijo.
Aunque ha perdido parte de su encanto con el paso de los años, el encanto de Cayucos todavía brilla. Es pequeño, sin semáforos. Este es un local sin cadena. Es pacífico; los únicos sonidos son el chapoteo de las olas y el crujido de los columpios en la playa.
Edificios de estilo antiguo occidental a lo largo de Ocean Avenue en Cayucos.
(John Corrigan/Los Ángeles Times)
Una pareja de ancianos comparte un cono de helado en una franja central bordeada de coloridos edificios al estilo del Viejo Oeste. Una despedida de soltero de fuera de la ciudad pasea por el muelle con trajes a juego. Una camiseta dice: “Este tipo se va a casar”. “Este tipo es el padre del novio”. “Este tipo es el mejor”.
Muchos están de vacaciones, pero algunas empresas locales han llegado a depender de ellos.
“El noventa por ciento de nuestros clientes son turistas”, dijo Donna Cody, una trabajadora a tiempo parcial. Recuerda cuando la tienda de antigüedades. “Sobrevivimos gracias al turismo”.
Karen Lewis, que dirige la tienda de otra tienda de antigüedades, Antigüedades de la calle principaldijo que obtiene la mayoría de sus productos de nativos Cayucos fallecidos.
“Los padres mueren y sus hijos vienen y subastan todas sus pertenencias. Luego alquilan la casa en Airbnb”, dijo Lewis, de 67 años, y señaló que el nuevo alquiler reemplaza un apartamento frente a su tienda.
Lewis viaja desde Los Osos porque no puede pagar un lugar en Cayucos. Le encanta el negocio de los turistas, pero siempre espera que no se diviertan demasiado y arruinen el clima frío.
“Mi marido tiene un chiste: compra nuestras cosas y luego vete”, dijo.
Los precios de las viviendas en Cayuco se han reflejado en gran parte de los de California, duplicándose en la última década y aumentando significativamente durante la pandemia. Pero la escasa oferta ha llevado los precios a niveles mucho más altos que los de sus vecinos de la Costa Central.
El precio medio de una vivienda en Cayucos es de 1.314 millones de dólares. Según Zillow. Eso es más alto que Los Osos ($856,586), Morro Bay ($941,326) y Cambria ($1,006 millones).
“Necesito vendedores desesperados”, dijo. agente inmobiliario Dale KaiserPasó toda su carrera de 41 años en Cayucos. “En las zonas normales, algunos vendedores tienen que vender. Pero aquí nadie quiere irse”.
Durante el último medio siglo, los Cayucos han pasado de una riqueza agrícola a una riqueza blanca.
Los turistas juegan en la torre de salvavidas de la playa de Cayucos.
(Don Kelsen/Los Ángeles Times)
Durante gran parte del siglo XX, Cayucos albergó a agricultores adinerados del valle de San Joaquín que compraron segundas viviendas en la costa para escapar del calor del valle. Pero a partir de la década de 1980, los magnates tecnológicos de Silicon Valley comenzaron a desplazarse hacia la costa, evitando Santa Cruz y Monterey en favor de Cayucos, donde el dinero está un poco más lejos.
“No puedo culparlos por venir. Es un lugar mágico y estamos en la línea de 50 yardas entre Silicon Valley y Hollywood”, dijo Kaiser. “Pero es difícil para la población local competir con el dinero generado en San Francisco o Los Ángeles”.
Kaiser dice que está a favor de la conservación, pero en contra de los alquileres a corto plazo porque devora el ya menguante stock de alquileres a largo plazo y exprime a los inquilinos. Como resultado, la ciudad pierde su color y sabor locales.
“La gente está luchando por encontrar un lugar donde vivir, mientras las casas están vacías”, dijo. “Esto echa sal en la herida”.
