Durante nueve meses, Nash Stabolito intentó formar una asociación de inquilinos con los residentes de su hotel de una habitación en Skid Row y las propiedades cercanas de propietarios. El edificio del hotel Stabolito en Baltimore tiene excrementos de cucarachas cubriendo las puertas, esporas parecidas a moho en las paredes y fotografías de una rata muerta en la habitación de un vecino. Los inquilinos de otras SRO tienen quejas similares. Stabolito cree que trabajando juntos, los residentes pueden mejorar sus circunstancias.
Pero Stabolito dijo que su empleador, la AIDS Healthcare Foundation, una organización sin fines de lucro, bloqueó los esfuerzos sindicales. Dijo que la fundación le impidió repartir folletos, bloqueó reuniones sindicales en el edificio y se negó a responder a las solicitudes de reparación que hizo en nombre de otros residentes.
Así que Stabolito dijo que estaba “sorprendido” al saber que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos otorgó este mes $10 millones al fondo para alentar la organización de inquilinos en propiedades de bajos ingresos en todo el país.
“Comencé a maldecir”, dijo Stabolio, de 50 años. “No lo puedo creer. Luchan conmigo en cada paso del camino”.
El premio de HUD es el foco más reciente del conflicto entre los intentos de la fundación de servir como defensores de los inquilinos y los propietarios de Skid Row. La organización sin fines de lucro con sede en Los Ángeles, que recaudó 2.500 millones de dólares el año pasado, principalmente de cadenas de farmacias, es uno de los mayores financiadores de campañas por los derechos de los inquilinos, incluido un patrocinio en noviembre. Iniciativa estatal para ampliar el control de alquileres. en california. Mientras tanto, la fundación ha tenido problemas durante mucho tiempo con más de una docena de desarrollos de viviendas para personas de bajos ingresos en Los Ángeles.
En los últimos años existe un fondo resolvió varios juicios presentados por inquilinos, incluidos más de ascensor con discapacidad crónica en el Hotel Madison y la semana pasada, trabajo de clase Sobre problemas comunes de moho, plagas, plomería y electricidad en Madison. A Investigación del Times el otoño pasado encontró desalojos desenfrenados, cumplimiento de códigos, quejas de salud y sobredosis de drogas en las propiedades de la fundación.
Según el programa de HUD, el fondo será responsable de proporcionar $10 millones durante los próximos dos años a organizaciones de defensa de inquilinos en edificios de departamentos de bajos ingresos. El objeto de la subvención, jefe. noticias del HUDes ayudar a los inquilinos a trabajar con los propietarios y responsabilizarlos por mejorar las condiciones.
El portavoz de HUD, Ramsey Smith, no respondió a las preguntas del Times sobre la revisión del fondo por parte del departamento y su elegibilidad para la subvención. Smith dijo en un comunicado que la fundación es parte de una coalición que administra el dinero.
“Como equipo dedicado y talentoso de premiados, confiamos en que este esfuerzo coordinado permitirá a los inquilinos desempeñar un papel activo para brindarles la vivienda segura, asequible y de calidad que merecen”, dijo Smith.
La portavoz de la fundación, Jackie Schechner, no respondió a las preguntas sobre la posición de la fundación sobre la sindicalización y cuestiones relacionadas en sus edificios, pero señaló que la organización tiene alrededor de 100 beneficiarios federales activos en todo el país.
“AHF, como la organización contra el SIDA más grande del país, ha sido un donatario federal respetado a nivel mundial, nacional y local durante 35 años”, dijo Schechner.
La adquisición de edificios para personas de bajos ingresos por parte del fondo comenzó en 2017. Michael Weinstein, cofundador y presidente de la fundación, se jactó de que su organización sin fines de lucro puede albergar a personas sin hogar de manera más económica y rápida que las agencias gubernamentales y otras organizaciones sin fines de lucro. La fundación cobra alquileres de hasta 400 dólares en sus SRO y renuncia a muchos de los subsidios gubernamentales que disfrutan otros propietarios de viviendas de bajos ingresos.
Debido a que la fundación no posee edificios totalmente subsidiados por HUD, se le permitió solicitar un acuerdo de establecimiento de inquilinos.
El dinero del programa HUD está destinado a ayudar a las organizaciones de inquilinos a participar en la administración de edificios, mantener sus viviendas y pagar la capacitación, el personal y los materiales, dijo el departamento en un comunicado.
papel del fondo en cooperación con Defensores de inquilinos con sede en MassachusettsProporciona financiación y supervisa aproximadamente 30 organizaciones de residentes dentro de desarrollos subsidiados por HUD. Premio HUD a la Fundación reportado por primera vez por Reason.
Michael Conlon, de 57 años, mira desde su habitación en un hotel de Baltimore un pasillo lleno de botellas de agua vacías y un scooter de movilidad.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
Stabolito envió cartas a los líderes de la fundación, incluidos Weinstein y los miembros de la junta directiva de la organización sin fines de lucro, solicitando reuniones y reconocimiento formal del sindicato, que, según dijo, fueron ignorados. Stabolito dijo que alrededor de 40 inquilinos en cuatro de las propiedades de la fundación de Skid Row (Baltimore, King Edward, Madison y New Hope) participan activamente en los esfuerzos sindicales.
Stabolito dijo que además de los problemas de vivienda, los inquilinos quieren una mejor comunicación con su arrendador. Dijo que no recibieron ninguna explicación por un día completo de cortes de energía en Baltimore este mes. Dijo que algunos inquilinos creen que el fondo no calcula con precisión el alquiler que pagan y el sindicato quiere mediar.
“No confiamos en ellos en absoluto”, dijo Stabolito sobre la gestión del fondo. “Es incluso menos después de que llega el dinero”.
La semana pasada, en su habitación de Baltimore, Stabolito le mostró a un reportero y fotógrafo del Times lo que parecía ser moho en el techo de su baño privado. Michael Conlon, de 57 años, que usa un scooter motorizado en el pasillo, dijo que a la fundación le tomó dos años arreglar la ducha rota en su habitación.
“Es absolutamente imposible realizar reparaciones oportunas”, afirmó Conlon.
El presidente del sindicato de inquilinos, Nash Stabolito, lee en septiembre un sello de inspección médica en un hotel de Baltimore que ha estado vacío desde junio.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
El edificio mostró otros signos de indiferencia de la dirección. El residente del segundo piso, de unos 80 años, murió de un ataque cardíaco en su habitación en junio, según Kelly Weil, portavoz del médico forense del condado de Los Ángeles. Más de tres meses después, el sello azul del consultorio médico permanecía en la puerta. El cuerpo fue retirado, pero los investigadores aún no han localizado a los familiares más cercanos, dijo Vail.
Los propietarios pueden solicitar el sello se descartapero ese no fue el caso, dijo.
“En este momento, no hay indicios de que haya habido algún contacto con el propietario/administrador de la propiedad”, dijo Vail la semana pasada.
Un aviso de desalojo de tres días está pegado a la puerta junto al sello del médico forense. La administración del fondo afirmó que el inquilino debía $7,800 en alquiler. El anuncio se hizo a mediados de mayo.
Ley de la ciudad de Los Ángeles exigir a los propietarios que presenten dichos documentos de desalojo con el departamento de vivienda. Pero la fundación tiene un historial de no reportar la información y la ciudad no tenía registro de ello.
