En unos meses, si se sigue la orden de un juez federal, el estacionamiento del estadio de béisbol Jackie Robinson de UCLA estará lleno de viviendas modulares.
El juez del Tribunal de Distrito de Estados Unidos, David O. Carter, ordenó el viernes al Departamento de Asuntos de Veteranos de Estados Unidos seleccionar un proveedor dentro de una semana y adjudicar un contrato tres semanas después.
Treinta y dos de ellos ocuparán el estacionamiento del complejo de béisbol, que Carter ordenó cerrar en septiembre, y el resto se ubicará en otras dos parcelas en el campus de VA en el oeste de Los Ángeles.
Después de instar a los funcionarios del VA a construir viviendas temporales en solo 90 días antes de la temporada de lluvias, Carter alivió su cronograma el viernes después de que los funcionarios del VA aceptaron, pero la adjudicación del contrato solicitó que el desarrollo y la instalación del sitio no pudieran realizarse pronto.
La orden es la táctica inicial de Carter –una “bola de helado”, en palabras del juez, para superar el malestar burocrático– hacia una meta ambiciosa. Ordenó al VA que construyera hasta 750 unidades de vivienda temporales en un plazo de 18 meses y 1.800 unidades de vivienda permanente adicionales durante seis años en el campus del oeste de Los Ángeles.
Carter se propuso ese objetivo al final de un juicio civil de cuatro semanas a principios de septiembre, en el que revocó los arrendamientos de terrenos del VA a entidades privadas, incluidas UCLA y la escuela privada Brentwood, porque no cumplían con los estándares legales para brindar servicios a los veteranos. .
La demanda, presentada en nombre de los veteranos por la organización sin fines de lucro Community Counsel, el Inner City Law Center y dos bufetes de abogados privados, alega que VA no cumplió con su deber fiduciario de proporcionar alojamiento en el campus a veteranos discapacitados y sin hogar.
Semanas después de su reinado, Carter luchó con preguntas sin resolver sobre cómo sucedió todo.
¿A dónde irán todas las viviendas en el ya superpoblado campus de VA? ¿De dónde se sacarán hasta mil millones de dólares para pagarlo? ¿Cómo podría una de las burocracias más grandes de Estados Unidos ser lo suficientemente ágil para hacer esto?
Y en el otro lado de la ecuación, ¿qué pasa con el estadio Jackie Robinson y el complejo deportivo de 22 acres de la escuela Brentwood?, ¿Una piscina olímpica, un estadio de fútbol, un pabellón de baloncesto, canchas de tenis y campos de béisbol?
Carter expresó su esperanza de que las partes afectadas encuentren respuestas. Cuando no lo hicieron, divagó durante media docena de audiencias, y en un momento amenazó con demoler Brentwood Pond o llenarlo de arena.
La escuela Brentwood captó el mensaje. Mientras el abogado Louis “Skip” Miller aseguraba al tribunal que la escuela se tomaba en serio el deseo de llegar a un acuerdo, el presidente Adam Cohn se sentó atentamente en la galería y comenzó a asistir a las audiencias.
A medida que avanzaban las conversaciones de Brentwood, Carter redujo su retórica y renunció a su intención de dañar a “los niños”.
“En cierto sentido, no hay razón para destruir ninguna de estas instalaciones si no es necesario”, dijo, deseando utilizarlas más.
El ambiente para UCLA cambió en septiembre cuando el abogado Raymond Cardozo presentó una propuesta unilateral para casi duplicar el alquiler de la escuela y “regalar” dos de los 10 acres arrendados, planteando la posibilidad de una apelación.
Cede no le cayó bien al juez, quien repetidamente aconsejó a los abogados que no sugirieran que la tierra debería ser devuelta a alguien.
“Si el Distrito 9 no me acepta de regreso, esta es tierra de veteranos”, dijo.
Al considerar que la oferta era inadecuada, Carter ordenó acordonar el estadio el 25 de septiembre hasta que la universidad presentara una oferta aceptable.
Luego ingresó al estacionamiento de un estadio y a otro cercano como prueba para ver qué tan rápido podía hacer que el VA se moviera.
“Si puedo sacar a 60 o 70 veteranos de una caja de cartón antes de que llueva, y esa es una manera rápida de hacerlo, y el terreno ya está pavimentado, sugiero que podemos hacerlo. hazlo”, dijo.
Él llevó a cabo este plan Orden el 2 de octubre Requiere que VA seleccione y financie un proveedor que pueda entregar e instalar las unidades en un plazo de 45 días.
Steve Soboroff y Randy Johnson, desarrolladores de Playa Vista, testificaron como peritos de los demandantes y luego fueron nombrados por el juez como sus gurús de la vivienda, quienes lo convencieron de que cientos de unidades modulares podrían estar instaladas en 18 meses.
Para consternación de Carter, incluso expresaron su deseo de hacerlo en menos de 90 días.
“Ahora tengo que vivir en la calle sin hogar”, le dijo a Soboroff. “Y dijiste que querías ir, así que ve”.
Soboroff y Johnson Regresó el 11 de octubre. Se muestran una unidad de 32 módulos en el estacionamiento de UCLA y un esquema cercano de 24 módulos propiedad de la Autoridad del Cementerio Nacional.
Con la ayuda de Kelly Farrell, codirectora del gigante de la arquitectura Gensler, con sede en Los Ángeles, dicen que han “identificado 26 casas prefabricadas que pueden transportarse en camiones, colocarse en su lugar, sujetarse antisísmicamente y conectarse a los servicios públicos”. Todavía estás allí.
Satisfecho con esta promesa, Carter subió la apuesta. Cambiando de opinión a menudo, Carter empezó a pensar que se podían construir muchas viviendas temporales desde el banco.
“Quiero llegar a 100 lo antes posible, parar un momento, tomar un respiro y ver qué es lo que realmente necesitamos, cuánta gente podemos conseguir”, afirmó.
El viernes, Soboroff y Johnson regresaron con un nuevo diseño que muestra 50 unidades en un estacionamiento triangular en el centro del campus. El VA se ha opuesto al mismo lugar donde se da la bienvenida a los veteranos con adicción a las drogas porque está demasiado cerca de viviendas para veteranos que practican la sobriedad. A regañadientes aceptó una ubicación alternativa en el lado sur del campus, aunque protestó porque estaba demasiado lejos de otras residencias.
En un último giro confuso de las negociaciones, el VA acordó continuar con el plan y pagar 106 unidades, pero no renunció a su derecho de apelar la orden.
Los postores ahora tienen hasta el martes para presentar los precios y especificaciones de las unidades. Johnson estimó el costo por unidad con transporte y desarrollo del sitio en aproximadamente $130,000.
A medida que avanzaba el plan Rompehielos, aún surgían grandes obstáculos, el principal de ellos el costo de miles de millones de dólares de todas las viviendas exigidas en su resolución original.
También existía la posibilidad de volver. El viernes, dos arrendatarios, incluida UCLA, presentaron apelaciones. El abogado del Departamento de Justicia, Brad Rosenberg, dijo al tribunal que la Oficina del Asesor Jurídico, no él, tomaría la decisión de apelación del gobierno.
Pero Rosenberg ha dicho repetidamente al tribunal que el gobierno no está de acuerdo con el fallo clave de Carter de que el VA tiene la obligación de construir viviendas para veteranos en el campus en su conjunto.
