El Concejo Municipal de Los Ángeles votó el miércoles para fortalecer las protecciones de la ciudad contra el acoso de los inquilinos y facilitar que los inquilinos demanden a los propietarios que violen las reglas.
También conocido como mandato judicial por molestias para inquilinos. INFORMEpromulgada originalmente hace tres años para proteger a los inquilinos de amenazas o intimidación por parte de los propietarios. Fue aclamado como una gran victoria para los inquilinos, pero los abogados comenzaron a exigir cambios porque generó miles de quejas pero ningún procesamiento.
El consejo votó 11-0 para aprobar una ordenanza que actualizaría TAHO. La decisión llega un día después de que el consejo votara a favor de derogar una regla que permite a los propietarios desalojar a los inquilinos durante remodelaciones importantes de sus edificios.
El nueva ley contra el acoso otorga a los inquilinos que prevalezcan en los tribunales el triple del monto de los daños, multas mínimas y honorarios de abogados.
También redefine el acoso como “conducta maliciosa de un arrendador” contra los inquilinos que les causa daño o perjuicio.
Los defensores dicen que los cambios protegerán mejor a los inquilinos y ayudarán a crear un incentivo para que los abogados privados inicien procesos judiciales, lo que, según ellos, es necesario para fortalecer la aplicación de la ley.
Este verano, los funcionarios de vivienda de la ciudad dicen que recibieron más de 13.000 quejas alegando acoso. Ningún caso ha sido procesado.
Los abogados de los propietarios argumentaron en contra de la nueva ley en la audiencia del miércoles, diciendo que estaba diseñada para aumentar los litigios.
“Esto enfría por completo cualquier relación entre propietarios e inquilinos porque los pequeños propietarios viven con el miedo de sufrir acusaciones falsas de acoso”, dijo David Kaishchian de la Greater Los Angeles Apartment Association.
Decenas de inquilinos se reunieron en la cámara del consejo el miércoles para instar al consejo a aprobar la ley y adoptar límites a los aumentos de alquiler. Varias personas hablaron de acoso por parte de su arrendador, incluida Rosalba Vargas, quien dijo que había sido acosada en el departamento de alquiler durante años.
“Los aumentos de alquiler alientan a los propietarios a desalojar a las personas que han vivido en sus casas durante años para obtener más dinero”, dijo. “Por eso nos molestan”.
La persecución, dijo entre lágrimas, “afecta nuestra salud física y mental”.
