Durante una reciente inspección de una propiedad propiedad del metro de Woolmer al norte de Pretoria, el concejal del Distrito 2, Quentin Meyer, destacó la importancia del mantenimiento y el cumplimiento de las normas municipales.
Más de 40 casas fueron inspeccionadas como parte de la iniciativa de tres meses luego de informes de que los residentes estaban vendiendo estas casas ilegalmente.
Según la portavoz de Metro, Lindela Mashigo, el Departamento de Asentamientos Humanos supervisa el fondo de arrendamiento para hogares de bajos ingresos.
Según Mashigo, los posibles inquilinos deben firmar un contrato de arrendamiento con el metro, que establece los términos de ocupación, incluido el requisito de abrir una cuenta de alquiler y servicios públicos.
Se espera que los inquilinos paguen un alquiler mensual de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento.
“Metro está trabajando para transferir propiedades en Wolmer y Ow Wolmer a inquilinos existentes a través del Programa de Beneficios con Descuento Mejorado (EEDBS).
“Esta iniciativa fomentará la propiedad de viviendas entre los residentes de viviendas de alquiler de propiedad del gobierno al proporcionar subsidios a los inquilinos elegibles, facilitando su transición de inquilinos a propietarios”, dijo Mashigo.
Instó a los residentes a denunciar a los sospechosos de vender ilegalmente propiedades del metro.
Según él, el metro dispone de una línea directa especial para denunciar casos de fraude y corrupción: 080 874 9263 o 012 358 9999.
“Las inquietudes también pueden enviarse a la Oficina de Arrendamientos del Departamento de Asentamientos Humanos en la planta baja de Tshwane House.
“Estos son esenciales para garantizar la integridad de los programas de vivienda y garantizar que las propiedades no sean explotadas mediante transacciones no autorizadas”, dijo.
Metro afectó claramente a los inquilinos que violaron los términos de sus contratos de arrendamiento.
Las violaciones pueden resultar en la terminación del contrato de arrendamiento y el posterior desalojo.
Mashigo dijo que además del contrato de arrendamiento, las reglas de la casa rigen la gestión diaria de las unidades, asegurando estándares de conducta entre los inquilinos.
Según él, los inquilinos desempeñan un papel crucial en el mantenimiento de sus viviendas.
“Las responsabilidades están claramente establecidas en la Sección 10 del contrato de arrendamiento y se detallan en el Anexo C, que establece las obligaciones relacionadas con alcantarillado, electricidad, estufas y mantenimiento general.
Para aquellos que puedan estar pensando erróneamente que sus casas pueden venderse o alquilarse ilegalmente, la Autoridad de Vivienda en Alquiler realiza evaluaciones periódicas de ocupación.
“Estas evaluaciones ayudan a evitar malentendidos sobre el estado de sus viviendas al informar a los inquilinos de sus derechos y responsabilidades”, explicó Mashigo.
Los ocupantes ilegales podrán tener procedimientos de desalojo para garantizar el cumplimiento de las normas municipales, dijo.
“Metro ofrece una variedad de recursos para inquilinos de bajos ingresos, particularmente aquellos que viven en las subdivisiones de Wolmer y Ou Wolmer”.
El Departamento de Asentamientos Humanos revisa los criterios de elegibilidad para programas de vivienda como viviendas asequibles, viviendas sociales y viviendas públicas.
Se anima a los miembros de la comunidad a visitar el departamento para obtener ayuda y participar en las consultas del Plan de Desarrollo Integrado (IDP), donde pueden plantear sus inquietudes directamente.
Según Mashigo, el departamento lleva a cabo auditorías periódicas de los alojamientos para frenar el comercio y el alquiler ilegales.
“Estas inspecciones ayudan a identificar inquilinos no autorizados y garantizar el cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento, y el monitoreo continuo es importante para mantener la integridad del programa de vivienda y proteger los intereses de los inquilinos legítimos.
“Metro tiene un plan estratégico para la gestión de viviendas de propiedad de la ciudad que incluye inspecciones continuas y mejoras a las propiedades”.
La resolución aprobada por la Junta tiene como objetivo transferir unidades calificadas a inquilinos bajo el EEDBS, promoviendo un sentido de propiedad y responsabilidad en la comunidad.
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