En el centro de Los Ángeles, los estacionamientos suelen ser espacios vacíos que eventualmente conducirán a desarrollos futuros, pero en el distrito conocido como South Park, un estacionamiento puede permanecer bajo.
Rodeado de torres residenciales, este modesto trozo de asfalto en 11th Street y South Grand Avenue, más pequeño que una pista de patinaje, pronto podría convertirse en un parque público. Donde los coches permanecen parados bajo el cielo abierto, es posible que algún día los árboles se inclinen sobre sus cabezas y las parejas puedan quedarse en el crepúsculo menguante.
“Debido a la dinámica del mercado de adquisición de terrenos en el centro de la ciudad, los nuevos parques urbanos son muy raros”, dijo Nolan Marshall, director ejecutivo del Distrito de Mejoramiento Comercial de South Park. “Es enorme para nosotros”.
Nolan Marshall, director ejecutivo del Distrito de Mejoramiento Empresarial de South Park, en South Park Commons el 23 de octubre de 2024 en Los Ángeles.
(Allen J. Schaben/Los Angeles Times)
Desde que llegó a South Park en 2022, Marshall ha investigado ubicaciones y ha presionado mucho por el parque. Un ejecutivo que conoce sus temas de conversación, habla menos de su atractivo que de sus beneficios económicos.
El parque podría ser un “catalizador para el desarrollo de la zona”, afirmó. “Si usted es propietario de un terreno con múltiples sitios, si tiene la capacidad de desarrollar en múltiples sitios, ir al espacio público una vez aumenta el valor de los demás”.
La propiedad de 0,31 acres, propiedad del gigante del entretenimiento AEG, y valorada en 10,3 millones de dólares en 2023, estaba programada para convertirse en un hotel, pero el plan nunca se materializó. Hoy en día, un lote privado para AEG, solo está abierto al público cuando es necesario para eventos en el cercano Crypto.com Arena o LA Live.
El martes, el Ayuntamiento de Los Ángeles ordenó a los funcionarios de la ciudad entablar negociaciones para comprarlo con el objetivo de convertirlo en un parque.
Pero convertir el asfalto en césped no es fácil y la ciudad y AEG tuvieron que resolver los detalles de la venta. Marshall dijo que cuando se acercó a AEG a finales del año pasado, dijo que estaba “dispuesto a considerar” vender el lote.
La ciudad probablemente financiará la compra. tarifas de desarrollo llamadas “derechos aéreos”. Recopilado de otros sitios estatales en South Park, dijo Marshall.
La oficina del concejal Kevin de León, quien representa el área y presentó la propuesta para iniciar negociaciones con AEG, no lo puso disponible para una entrevista.
Un portavoz de AEG no respondió a las preguntas del Times.
La noticia fue bien recibida por los residentes de South Park, quienes ven el parque como un componente faltante en su comunidad.
La gente disfruta de South Park Commons. Es el único espacio público dentro de los límites de South Park y fue construido mediante un acuerdo entre la comunidad y el desarrollador de la torre de apartamentos vecina.
(Allen J. Schaben/Los Angeles Times)
El único espacio público en el vecindario es South Park Commons, un parque privado construido mediante un acuerdo entre la comunidad y el desarrollador de una torre de apartamentos adyacente. Más cerca de la autopista 10 hay un parque de gestión privada que está cerrado al público.
“Necesitamos desesperadamente espacios abiertos”, dijo Marty Goldberg, presidente de la Asociación de Vecinos de South Park. “Somos el distrito más próspero del centro y tenemos una de las mayores concentraciones de residentes. Pero las personas que crearon esta ciudad parecen haberse olvidado de nosotros cuando se trata de parques y espacios abiertos”.
Aproximadamente delimitado por Olympic Boulevard, Broadway y las autopistas 10 y 110, South Park aspira a ser un barrio residencial cosmopolita.
Supervisadas por el “equipo limpio” y los “embajadores de la hospitalidad” del Distrito de Mejoramiento Comercial, las calles arboladas y las aceras lavadas a presión cerca del estacionamiento de AEG están sombreadas por torres residenciales, donde se encuentran los apartamentos de 1,000 pies cuadrados a la venta por aproximadamente $745,000. y dos. -Alquiler de habitaciones por unos $4,500.
En septiembre, casi 1.000 personas asistieron al evento anual “Greet and Eat” de Taste of the South Garden de la asociación de vecinos en el estacionamiento.
“El problema con South Park es que la gente se queda en sus unidades”, dijo Goldberg. “Hay instalaciones en los edificios. Uber Eats entrega. Entonces ¿por qué irse? Si queremos construir una comunidad, la gente necesita interactuar y los parques son excelentes lugares para reunirse.
Darryl Ford, jefe de planificación del Departamento de Parques y Recreación de Los Ángeles, dijo que la propuesta de De León de negociar la compra de un estacionamiento fue “de la nada, pero bienvenida”.
Tomará tiempo resolver los detalles. “La ciudad simplemente no puede moverse al ritmo del mercado privado”, dijo Ford.
Fideicomiso de Tierras Públicas Clasificó a los parques de Los Ángeles en el puesto 88 entre 100 ciudades según el acceso, la inversión, el espacio y la equidad. (Washington, D.C. es el primero; Irvine es el cuarto).
Con la expansión de los espacios públicos y privados, el centro de Los Ángeles es quizás la parte más pobre de la ciudad en cuanto a parques. El más grande, de 12 acres, es Gloria Molina Grand Park, propiedad del condado y operado por el Music Center.
Estacionamiento en 11th Street y Grand Avenue.
(Allen J. Schaben/Los Angeles Times)
La falta de parques en South Park es una ironía para sus residentes.
“Siempre bromeamos diciendo que el único parque que encontrarás está en el nombre”, dijo Rich Sarian del Distrito de Mejoramiento Comercial de South Park.
Hay una razón histórica para este nombre. En 1972, informó The Times, la “ciudad dentro de una ciudad” fue concebida como South Park, una versión urbana de Central Park, con edificios de apartamentos rodeando un parque de 50 acres y un lago. Pero el sueño quedó en suspenso y la ciudad centró su atención en el desarrollo de complejos deportivos y de entretenimiento cercanos.
Unas décadas más tarde, parte de este sueño se ha hecho realidad: torres residenciales con nombres de la era espacial (Evo, Aven, E11even) ocupan antiguos aparcamientos.
Hoy en día, unas 15.000 personas consideran hogar a South Park, lo que supone todo un desafío para la ciudad. Según la enmienda de 2016 al plan maestro de la ciudad, 10 hectáreas de parques por cada 1.000 habitantes.
Pero esas proporciones se diseñaron originalmente para el desarrollo suburbano y son menos relevantes para los centros urbanos, dijo Will Klein, director de investigación de parques del Trust for Public Land. Ahora no es cantidad, es calidad.
“No estamos defendiendo que cada comunidad necesite una cierta cantidad de acres”, dijo Klein. “Pero la gente necesita suficiente espacio para salir y conectarse entre sí”.
La gente disfruta del Grand Hope Park en Los Ángeles el 23 de octubre de 2024.
(Allen J. Schaben/Los Angeles Times)
El parque público más cercano a South Park es el Grand Hope Park de 2,1 acres, administrado por la Universidad Estatal de Arizona FIDM. Tiene horarios limitados y no se permiten perros, lo cual es particularmente irrespetuoso dada la cantidad de hogares con perros en South Park.
Nate Meadows, una mezcla de pitbull en el callejón detrás de su Evo, da la bienvenida al nuevo parque.
“Pero es un arma de doble filo”, dijo Meadows, de 27 años, que vive y vende bienes raíces en South Park desde 2019. “La gente saldría de sus casas y caminaría y eso atraería más negocios. Pero también puede atraer a una buena cantidad de personas sin hogar”.
Marshall dijo que el distrito de mejora empresarial está comprometido a mantener y operar el parque.
“A la ciudad sólo se le pide que compre un aparcamiento”, afirmó.
